Immeubles collectifs & tertiaires
Réduisez jusqu'à 40 %* votre facture de chauffage avec une PAC collective
Remplacez ou hybridez votre chaufferie gaz ou fioul avec une pompe à chaleur air/eau ou eau/eau. Pour les bâtiments éloignés d'un réseau de chaleur.
Syndics & conseils syndicaux — pourquoi agir maintenant
Aujourd'hui, les primes peuvent financer jusqu'à 100 % de la sortie du gaz et du fioul de votre immeuble*.
Ces financements ne dureront pas. Chaque année d'attente, c'est moins d'aides, un gaz plus cher et des installateurs plus difficiles à obtenir. La question n'est plus de savoir si votre copropriété sortira du gaz et du fioul, mais si elle le fera avec ou sans financement.
Le calendrier de la sortie du gaz et du fioul
- Depuis 2022
Interdiction d'installer une chaudière fioul neuve
→ Une chaufferie fioul en panne ne pourra pas être remplacée par du fioul
- Depuis 2025
Directive européenne : fin des aides publiques aux chaudières fossiles seules
→ Plus de prime pour remplacer une chaudière gaz par une chaudière gaz
- 2026
Le gaz sort des aides à la rénovation ; prix repère du gaz en hausse de 15 % à 20 % au 1er mai 2026
→ Rester au gaz coûte de plus en plus cher
- Avant mars 2027
Fin de la dérogation « chaudière fioul compatible biofioul »
→ Plus aucune chaudière fioul neuve, même en remplacement
- 1er janv. 2027
Plus de chaudière gaz dans les permis de construire neufs ; l'éco-prêt logement social ne finance plus le gaz
→ Le gaz devient une énergie du passé dans le bâtiment
- 31 déc. 2027
Date limite d'achèvement des travaux pour la bonification Coup de pouce actuelle (PAC collectives × 3 à × 5)
→ Les projets doivent être votés et lancés maintenant
- 2028
Marché carbone européen ETS2 : env. + 9 €/MWh sur le gaz et + 130 € / 1 000 L de fioul (scénario 50 €/tCO2)
→ Hausse durable des charges de chauffage
- 2030
Objectif national : 1 million de pompes à chaleur posées par an
→ Risque de délais plus longs et de prix plus élevés pour ceux qui attendent
- 2040
Objectif européen de sortie totale des chaudières à énergie fossile
→ Toutes les chaufferies gaz et fioul devront avoir été remplacées
« Aujourd'hui : jusqu'à 100 % financé* »
Primes CEE bonifiées Coup de pouce, MaPrimeRénov' Copropriété, Éco-PTZ.
« Demain : moins d'aides »
Les bonifications sont revues chaque année à la baisse et les contrôles sont renforcés.
« Le gaz et le fioul vont coûter toujours plus cher »
Hausse du prix repère du gaz en 2026, taxe carbone européenne sur le chauffage à partir de 2028.
« Ceux qui attendent feront la queue »
L'État vise un doublement des installations de PAC d'ici 2030 : les installateurs qualifiés seront de plus en plus sollicités.
Une AG se prépare 3 à 6 mois à l'avance. Pour être dans les délais des aides actuelles, c'est maintenant qu'il faut inscrire le projet à l'ordre du jour.
* Selon éligibilité, montant des primes en vigueur à la date d'engagement et plan de financement validé avant le vote en AG. Une chaudière existante peut toujours être entretenue et réparée.
La solution
PAC collective seule ou PAC hybride
Radiateurs existants conservés, gaz limité aux grands froids : une régulation intelligente choisit en permanence l'énergie la moins chère.
PAC air/eau
Couvre la majorité des besoins de chauffage.
Régulation intelligente
Choisit en permanence l'énergie la moins chère.
Chaudière gaz d'appoint
Prend le relais uniquement par grands froids.
Ce que fait EDW LINK
- Diagnostic de la chaufferie
- Note de dimensionnement
- Étude d'opportunité PAC seule vs hybride
- Chiffrage avec aides déduites
- Consultation de l'exploitant ou appel d'offres
- Suivi de chantier et mise en service
Copropriétés de 50 lots et plus
Financement jusqu'à 70–100 %**
+ renégociation de votre contrat de fourniture d'énergie.
Financements
Fiches CEE et bonifications Coup de pouce
| Fiche | Intitulé | Coup de pouce (remplacement gaz/fioul/charbon) |
|---|---|---|
| BAR-TH-179 | PAC collective air/eau (résidentiel) | × 3 |
| BAR-TH-180 | PAC collective eau/eau ou eau glycolée/eau (résidentiel) | × 4 |
| BAR-TH-178 | Système géothermique (résidentiel) | × 5 |
| BAT-TH-163 | PAC air/eau (tertiaire) | × 3 |
| BAT-TH-164 | PAC eau/eau ou eau glycolée/eau (tertiaire) | × 4 |
| BAT-TH-162 | Système géothermique (tertiaire) | × 5 |
| BAR-SE-109 | Désembouage réseau de chauffage collectif | — |
| BAR-TH-177 | Rénovation globale résidentiel collectif | Coup de pouce rénovation performante |
Les fiches BAR-TH-166 et BAT-TH-113 sont remplacées depuis le 1er janvier 2026 par les fiches ci-dessus.
En configuration hybride, le volume de CEE est proratisé selon la part de puissance de la PAC dans la chaufferie (facteur R). Le remplacement d'une chaudière à condensation n'ouvre pas droit au Coup de pouce.
Le Coup de pouce s'applique en priorité lorsque le raccordement à un réseau de chaleur n'est pas possible.
100 %
Ils nous font confiance
des opérations accompagnées par EDW LINK ont été financées à 100 %.
Les références de cette expertise seront publiées ici au fil des opérations réalisées.
Réseaux sur lesquels nous intervenons : CPCU Paris, Dalkia Évry, Melun, Créteil, Rennes, Coriance Cergy-Pontoise, SERM Montpellier.
FAQ
PAC collective : vos questions
Non, en général les radiateurs existants sont conservés, surtout en configuration hybride.
Étude gratuite et sans engagement
Réservez votre appel
Étude PAC collective / hybride — 30 min
Étude PAC collective / hybride — 30 min
* Estimation selon bâtiment, isolation, usage et prix des énergies. ** Selon éligibilité et conditions des aides en vigueur à la date d'engagement. Les primes CEE doivent être sollicitées avant la signature du devis de travaux.