Réseaux de chaleur

Raccordez votre immeuble à un réseau de chaleur, en grande partie financé par les primes CEE

Votre immeuble est à proximité d'un réseau de chaleur alimenté à plus de 50 % par des énergies renouvelables ? Copropriétés, bailleurs, tertiaire chauffés au gaz ou au fioul : nous montons le projet de A à Z.

Syndics & conseils syndicaux — pourquoi agir maintenant

Aujourd'hui, les primes peuvent financer jusqu'à 100 % de la sortie du gaz et du fioul de votre immeuble*.

Ces financements ne dureront pas. Chaque année d'attente, c'est moins d'aides, un gaz plus cher et des installateurs plus difficiles à obtenir. La question n'est plus de savoir si votre copropriété sortira du gaz et du fioul, mais si elle le fera avec ou sans financement.

Le calendrier de la sortie du gaz et du fioul

Depuis 2022
Interdiction d'installer une chaudière fioul neuve
→ Une chaufferie fioul en panne ne pourra pas être remplacée par du fioul
Depuis 2025
Directive européenne : fin des aides publiques aux chaudières fossiles seules
→ Plus de prime pour remplacer une chaudière gaz par une chaudière gaz
2026
Le gaz sort des aides à la rénovation ; prix repère du gaz en hausse de 15 % à 20 % au 1er mai 2026
→ Rester au gaz coûte de plus en plus cher
Avant mars 2027
Fin de la dérogation « chaudière fioul compatible biofioul »
→ Plus aucune chaudière fioul neuve, même en remplacement
1er janv. 2027
Plus de chaudière gaz dans les permis de construire neufs ; l'éco-prêt logement social ne finance plus le gaz
→ Le gaz devient une énergie du passé dans le bâtiment
31 déc. 2027
Date limite d'achèvement des travaux pour la bonification Coup de pouce actuelle (PAC collectives × 3 à × 5)
→ Les projets doivent être votés et lancés maintenant
2028
Marché carbone européen ETS2 : env. + 9 €/MWh sur le gaz et + 130 € / 1 000 L de fioul (scénario 50 €/tCO2)
→ Hausse durable des charges de chauffage
2030
Objectif national : 1 million de pompes à chaleur posées par an
→ Risque de délais plus longs et de prix plus élevés pour ceux qui attendent
2040
Objectif européen de sortie totale des chaudières à énergie fossile
→ Toutes les chaufferies gaz et fioul devront avoir été remplacées

« Aujourd'hui : jusqu'à 100 % financé* »

Primes CEE bonifiées Coup de pouce, MaPrimeRénov' Copropriété, Éco-PTZ.

« Demain : moins d'aides »

Les bonifications sont revues chaque année à la baisse et les contrôles sont renforcés.

« Le gaz et le fioul vont coûter toujours plus cher »

Hausse du prix repère du gaz en 2026, taxe carbone européenne sur le chauffage à partir de 2028.

« Ceux qui attendent feront la queue »

L'État vise un doublement des installations de PAC d'ici 2030 : les installateurs qualifiés seront de plus en plus sollicités.

Une AG se prépare 3 à 6 mois à l'avance. Pour être dans les délais des aides actuelles, c'est maintenant qu'il faut inscrire le projet à l'ordre du jour.

* Selon éligibilité, montant des primes en vigueur à la date d'engagement et plan de financement validé avant le vote en AG. Une chaudière existante peut toujours être entretenue et réparée.

Le problème

Une chaufferie gaz ou fioul coûteuse et sans avenir aidé

Le raccordement à un réseau vertueux apporte :

Stabilité des prix de l'énergie
Chaleur majoritairement renouvelable
TVA réduite sur la chaleur des réseaux vertueux
Fin de l'entretien de chaudière
Gain d'étiquette DPE

Ce que fait EDW LINK

Notre mission

Vérification de l'éligibilité sur la carte France Chaleur Urbaine
Négociation avec l'opérateur (frais de raccordement, abonnement, police)
Études de projet avec les bureaux d'études de production
Montage du financement CEE
Présentation en assemblée générale
Livrables : note d'opportunité, chiffrage, plan de financement, dossier AG, dossier CEE

Prestations associées : désembouage et équilibrage du réseau intérieur, thermostats et régulation pièce par pièce, abaissement de la température de retour.

Financements

Fiches CEE mobilisables

Fiche	Intitulé	Remarque
BAR-TH-137	Raccordement d'un bâtiment résidentiel à un réseau de chaleur	Bonification Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires »
BAT-TH-127	Raccordement d'un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur	Idem, secteur tertiaire
BAR-SE-107 / BAT-SE-105	Abaissement de la température de retour vers un réseau de chaleur	Optimisation sous-station
BAR-SE-109	Désembouage d'un réseau hydraulique de chauffage collectif	Souvent couplé au raccordement
BAR-TH-177	Rénovation globale d'un bâtiment résidentiel collectif	Remplace l'ancienne BAR-TH-145
Autres aides	MaPrimeRénov' Copropriété, Éco-PTZ copropriété, aides locales	Selon éligibilité

Conditions : réseau alimenté majoritairement par des EnR&R, bâtiment non raccordé depuis 5 ans, engagement de l'opération avant signature du devis. Montants selon fiches en vigueur à la date d'engagement.

100 %

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